เตือนระวัง!! เอกสารราชการสอดไส้ แปลงเจตนารมณ์!!!!!

 

         สืบเนื่องจากข้างบ้านจะทำการต่อเติมบ้านจาก 1 ชั้น เป็น 2 ชั้น จึงได้นำ เอกสารซึ่งได้มาจากทางเทศบาลมาให้เซ็น โดย เอกสารใช้ชื่อว่า "หนังสือรับรองว่าจะรับผิดชอบความเสียหายข้างเคียง เนื่องจากการก่อสร้างอาคาร" แต่เมื่ออ่านไป ในย่อหน้าที่ 2 จะพบกับประโยคที่ว่า ในการก่อสร้างครั้งนี้ ข้าพเจ้า (หมายถึงเจ้าของบ้านที่จะก่อสร้าง) จะทำการก่อสร้างเต็มเนื้อที่ดินโดยทำการก่อสร้างอาคารชิดเขตที่ดินทางทิศ...........ของอาคารที่จะก่อสร้าง และ ส่วนท้าย ให้ข้างบ้านเซ็นยินยอม โดยขึ้นต้น ว่า " ยินยอมให้ก่อสร้างอาคารชิดเขตที่ดิน >>>ลงชื่อ......?????

 

คุณพระ !! หัวชื่อเอกสารกับเนื้อหา และการให้ความยินยอมคนละเจตนารมณ์ ต้องการให้เขาสัญญาว่าจะรับผิดชอบค่าเสียหายหากเกิดจากการก่อสร้าง กลายเป็นเซ็นยินยอมให้เขาดำเนินการก่อสร้างอาคารชิดเขตที่ดินเราได้ซะงั้น...ทำไงดีถ้าเซ็นก็จะกลายเป็นว่าอนุญาตให้เขาก่อสร้างบ้านชิดเขตบ้านเราแต่ถ้าไม่เซ็นเราจะได้รับความคุ้มครองเรื่องค่าเสียหายจากการก่อสร้างไหม?? และเพื่อนบ้านอีกฝั่งของบ้านที่จะก่อสร้างได้เซ็นไปแล้วเขาจะรู้ในจุดนี้ไหม???...ได้คุยกับทางเจ้าหน้าที่เทศบาลซึ่งรับผิดชอบงานส่วนนี้ ก็แจ้งว่ามีเอกสารฉบับนี้ฉบับเดียวและใช้กันมานานแล้ว ...เราจึงแนะนำไปว่า ทางการจะออกเอกสารซึ่งเป็นการมัดรวม กันแบบนี้ไม่ได้ควรมีการแยกใบ เพราะบางคนเขาไม่ต้องการยินยอมให้ก่อสร้างชิดเขต แต่ยังคงต้องการได้รับการชดเชยทางเกิดมีความเสียหายที่เกิดขึ้นกับการก่อสร้าง ทางเจ้าหน้าที่เลยบอกให้เราไปปรึกษากับผู้ขอก่อสร้างและทำเอกสารแนบขึ้นมาเอง 

            เอาล่ะไหน ลองค้นใน google ดูว่า จริง ๆ แล้ว มีเอกสารที่ตรงตามชื่อตามเจตนารมณ์จริง ๆ หรือ ไม่ ก็พบว่า มีเอกสารของเทศบาลนึงที่มีชื่อเอกสารกับเนื้อหาเอกสารตรงกัน ตามรูป อ้าว!! เทศบาลอื่นก็มีนี่น่า ...แต่จากเอกสารนี้ขอเสนอแนะเพิ่มเติมว่า....เอกสารนี้ผู้ขอก่อสร้าง รื้อถอน ดัดแปลง บ้านได้ทำสัญญากับเทศบาล แต่ไม่มีการให้เพื่อนบ้านเซ็นรับทราบ.. ถ้าทางเทศบาลไม่มีเอกสารแบบนี้แยกว่า เพื่อนบ้านที่จะก่อสร้าง ทำสัญญากับเพื่อนบ้าน รอบ ด้าน คือ ด้านซ้าย ด้านขวา และด้านหลัง  เทศบาลก็ควรเพิ่มส่วนให้เพื่อนบ้านร่วมเซ็นรับทราบ โดยให้อยู่ในเอกสารใบเดียวกัน

           การที่มีบ้านติดกันปัญหาจะตามมาเยอะมากค่ะ ยกตัวอย่างที่เจอมากับตัวเองคือ ในบ้านอีกที่นึงแม่ได้ทำการเซ็นอนุญาตให้เขาก่อสร้างชิดเขตได้  (เอกสารก็น่าจะแบบนี้) ต่อมาวันนึงเพื่อนบ้านหลังนี้ ได้มาบอกว่า จะขอทำรางน้ำฝนโดยจะวางรางน้ำนั้นบนหลังคาของบ้านเราซะงั้น พอแม่บอกไม่อนุญาต ก็เริ่มมาโมเมว่าที่ดินของที่บ้านที่เหลือเว้นระยะไว้เป็นของตัวเองไปอีก 5555 เจอมนุษย์แบบนี้ไม่รู้จะด่ายังไง ปล่อยให้มันเป็นไปตามกรรมละกัน  -_-''

เพิ่มเติมกฎหมายที่เกี่ยวกับการเว้นระยะให้ตามรูปนะคะ

            ขอเตือนทุกท่านนะคะ จะเซ็นอะไรก็ขอให้อ่านให้ละเอียดก่อน และวอนหน่วยงานรัฐออกเอกสารอย่างตรงไปตรงมาอย่ามาสอดไส้ หรือแปลงเจตนาแบบนี้ ควรออกให้ชัดเจน ว่าอนุญาตให้ก่อสร้างชิดเขต ก็ออกใบให้ชื่อตรงกับเนื้อหาของเอกสาร .....และแยกใบรับผิดชอบความเสียหายออกมาอีกใบนึง ไม่ใช่มามัดรวมๆกันอยู่แบบนี้....สมัยนี้คนมีการศึกษา อ่านออกเขียนได้เยอะขึ้น ไม่ใช่ตาสีตาสา  เหมือนเมื่อก่อนนะคะ .....บอกตรง ๆ ไม่คิดว่าจะเจอเอกสารแบบนี้ที่ออกโดยหน่วยงานราชการที่เต็มไปด้วยคนมีความรู้ความสามารถและมาทำงานเพื่อประชาชนจริงๆ ไม่ใช่ออกเอกสารมาเพื่อให้หน่วยงานทำงานง่ายขึ้นเพียงอย่างเดียว

       

 ใครมีประสบการณ์เกี่ยวกับเรื่องนี้ยังไง หรือมีความคิดเห็นและข้อเสนอแนะอย่างไร ช่วยบอกให้รู้บ้างนะคะ

ขอบคุณ เอกสารตัวอย่างจากเทศบาลตำบลบ้านแพง